3階建ての外壁塗装の費用の相場はいくら?

長年住んでいるお家で、そろそろ外壁塗装をしたほうが良いかなぁって考えた時、いくらぐらいかかるのだろうと思いますよね。

うちは、3階建てのお家に住んでいるので予算もたくさん必要なのではと気になることもありませんか?

3階建てって稀なので、相場もよくわからないと言う人も多いでしょう。

今回は、3階建ての外壁塗装の費用の相場を詳しくご紹介いたします。

3階建ての外壁塗装の費用の相場

3階建ての外壁塗装の費用の相場っていくらぐらいなのでしょうか?

相場の平均として100万円から140万円ぐらいとなっています。

これは、30坪の場合です。

坪数が大きければ、さらにかかってきます。

お値段は、使う塗料のグレードによっても変わってくるので注意しましょう。

塗装が長く持つものを選ぶにつれて単価が高くなっています。

3階建て外壁塗装の費用の相場(シリコン塗料を使った場合)

・建坪20坪  70万円から110万円

・建坪30坪  100万円から140万円

・建坪40坪  115万円から170万円

・建坪50坪  140万円から190万円

となっています。

これに、屋根の塗装も加えると

・建坪20坪  85万円から125万円

・建坪30坪  120万円から160万円

・建坪40坪  140万円から195万円

・建坪50坪  170万円から220万円

となります。

これらの料金には足場も含まれています。

外壁塗装の内訳としては、外壁だけでなく、足場、高圧洗浄、ベランダ防水、外壁の目地などのコーキングなどがかかってきます。

塗料でどのくらい変わってくるのか、シリコンと無機塗料の料金の相場を比較するとこうなります。

シリコン塗料の場合

・建坪20坪  70万円から110万円

・建坪30坪  100万円から140万円

・建坪40坪  115万円から170万円

・建坪50坪  140万円から190万円

無機塗料の場合

・建坪20坪  90万円から143万円

・建坪30坪  130万円から185万円

・建坪40坪  149万円から230万円

・建坪50坪  180万円から250万円

となります。

塗料の種類としては、アクリル塗料→ウレタン塗料→シリコン塗料→ラジカル塗料→フッ素塗料→無機塗料の順になっています。

耐久年数としては、5年~7年→6年~10年→8年~12年→12年~15年→15年~20年→20年~25年となっています。

人気が高い塗料としてはシリコン塗料で、お値段がかかるものの、耐久年数のことを思えば無機塗料も良いでしょう。

相場としてはこのようになっています。

3階建ての外壁塗装を行うときの注意点

実際3階建ての外壁塗装をするときに、どのような点に注意しておくと良いのでしょうか?

1. 屋根や一番上の部分のところをしっかり点検してもらう。

塗装を始める前にしっかり点検してもらっておきましょう。

もし、点検をしないで始めると見積書に含まれていないので、後で追加工事として補修工事が入ってきたりします。

さらに、業者の人が見落としてそのままの状態で仕事を終えてしまうこともあるので注意しましょう。

壊れている箇所をそのままにしておくのも危険です。

しっかり点検してもらうようにしてください。

2. 足場代を節約するため、他の工事も一緒にやってもらう。

3階建ての場合、足場も2階建てよりたくさん組むので費用も高くなります。

だから、塗装工事と同じように足場が必要な工事があった場合、同じ時にまとめてやってもらうようにすると、足場代を節約できますよ。

3. 雨樋補修をしっかり行ってもらう。

雨樋の部分がちゃんとしていないと、水が流れず壁が濡れて腐食が起こってしまうこともあります。

さらに、水溜りができてしまうと、建物の基礎の部分にも影響を及ぼすこともあるので危険です。

外壁塗装をする際には、しっかり確認してもらってください。

4. ひび割れ対策をする。

壁にひび割れがあると、そこから水が入って外壁が劣化してしまうこともあるので、塗装をする前にしっかり補修してもらってください。

5. 1回の塗装費用だけでなく、次のリフォーム費用も頭に入れて検討する。

安さではなく、耐久性などを考えてお願いすると良いでしょう。

足場もお値段がかかります。

何回も塗装をすればそれだけ割高になるので、その点も考えながら進めましょう。

6. 劣化箇所を素早くなおし、進めないようにする。

劣化箇所を放置しておくと、修復するための費用が膨れ上がってきます。

外壁塗装だけの料金では済まなくなるので、気をつけましょう。

定期的に、点検をしていけば、足場費用や、下地補修費用などを減らすことにつながりますよ。

次のポイントはお値段が高くても省いてはいけません。

・塗装の回数

3回塗りを行うの一般的です。4回や2回といった塗料の塗り方は良くありません。

劣化に繋がったり、ムラができたり、耐久性が落ちてしまったりすることがあるので気をつけてくださいね。

・養生費用

塗料が塗装面以外に飛び散らないように防ぐ作業なのでこれも重要です。

・付帯塗装

これも節約するために省いてはいけません。

塗装後にまた足場を立ててメンテナンスなんてことになったら大変です。

しっかり合わせて直してもらうようにしてくださいね。

3階だての場合は、建物の面積も大きいので2階建てや、平屋に比べるとお値段も高くなります。

でも、建物の形や、劣化がどのくらい進んでいるかでも塗装費用が変わってくるので、お値段も変動してきます。

3階だてだからすごく高い金額になるとは限らない場合もありますよ。

外壁塗装をお願いするとき、これらのポイントにも注意してみてくださいね。

まとめ

3階建ての外壁塗装の費用の相場はいくらぐらいなのか詳しくご紹介いたしました。

3階建ての外壁塗装の費用の相場は、100万円から140万円ぐらいです。

このお値段は、建物の総面積とどの塗料を使うかによってもお値段が変わってきます。

それに合わせて、劣化スピードによってもお値段が変動します。

3階建てだからといって、必ずしも高額になることはありません。

まずは、優良な業者で質の良い塗装を行ってもらうように手配しましょう。

そして、その時だけでなく、長い目で先のことも考えた上で決断するようにしてくださいね。

外壁塗装のお値段がかかりすぎないようにするには、劣化を進めさせない工夫も必要ですよ。

まずは、優良な業者に問い合わせて点検し、見積もりを出してもらってくださいね。

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